上周合肥二手房挂牌均价15202元m2再创新高,合肥二手房官方指导价

合肥二手房成交量大跌40%,造成此现象的原因是什么

合肥二手房成交量大跌40%，可能造成这个现象的主要原因就是合肥一些房东，他们很多受外界的影响开始有点慌，其实有很多人他都看着别人在卖房，所以他也害怕投资的房子套牢在手中，房东开始害怕房价的下探。所以说二手房成交量大跌的主要原因可能就是很多人已经开始有些惊慌了。

问题是现在因为合肥市调控政策的原因，合肥市场上的二手房价值受到了巨大的限制，例如二手房指导价机制就限制了二手房价格上涨的可能。因此在这种情况下，购买二手房很难实现财富的保值，甚至还有可能亏本，大家自然不愿意买。与购房者预期不符。

分析人士认为，此次二手房交易量下跌的原因主要包括以下几个方面：房价上涨导致购买力下降近年来，随着房价的不断攀升，越来越多的购房者感到压力倍增，即便是有一定购房能力的人也面临着购买力的下降。

合肥二手房成交量大跌40%,造成此现象的原因是什么?

1、在新房被限购，限价的情况下，部分新建住宅房价失真，二手房最能真实地反映楼市现状。有人说，当市场利空因素增多，二手房市场出现降价，成交量出现锐减的时候，楼市的拐点可能真的要来了，就目前合肥楼市现状而言，已经出现苗头。首先合肥实行了严格的限购限贷政策。

2、问题是现在因为合肥市调控政策的原因，合肥市场上的二手房价值受到了巨大的限制，例如二手房指导价机制就限制了二手房价格上涨的可能。因此在这种情况下，购买二手房很难实现财富的保值，甚至还有可能亏本，大家自然不愿意买。与购房者预期不符。

3、分析人士认为，此次二手房交易量下跌的原因主要包括以下几个方面：房价上涨导致购买力下降近年来，随着房价的不断攀升，越来越多的购房者感到压力倍增，即便是有一定购房能力的人也面临着购买力的下降。

4、随着调控的深入，合肥的房价会由滞涨走向微调下降，其中二手房首当其冲。 成交量下降 滨湖世纪城某中介工作人员表示：现在限购限贷，让很多外地人买不了房，客户有钱但没有社保，买不了。

5、觉得只有有房了才有家，所以女性结婚基本上都是要求男性是有房子的。

6、据房产中介称，目前合肥房价普遍下跌15%~20%，个别小区房价竟呈现50%的直线下滑，价格遭到腰斩。 合肥作为长三角城市群的副中心城市，在与上海、杭州、南京等周边城市的贴身竞争中，城市的经济总量和人口容纳量较小，人口吸引能力没那么强，房价长期以来不温不火。